‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 본격적인 계약 일정을 시작하며 시장의 주목을 받고 있다. 최근 열린 청약에서는 규제로 인해 어려움을 겪는 가운데 눈부신 성과를 내며 11.5대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

지난달 31일 견본주택 개관 후 누적 방문객 수가 1만명을 돌파하며 높은 관심을 받은 이 단지는 청약에서도 이례적으로 높은 성적을 보였으며, 따라서 계약도 빠르게 마무리될 것으로 전망된다.

본 단지는 규제 강화가 이루어진 10·15 대책 발표 이후 규제를 피한 비규제 단지로 주목을 받았다. 규제가 적용된 주택에 비해 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 주택담보대출비율(LTV)이 70%로 적용되어 실수요자들이 보다 쉽게 주택을 구매할 수 있게 되었다.

총 900실의 규모로 지하 5층에서 지상 48층까지 건설되는 이 단지는 교통 편의성과 교육 인프라, 주변 편의시설 등이 풍부하여 많은 인기를 끌고 있다. 또한, LS그룹 계열사, 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어 등의 회사들과 넷마블, 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등이 입주한 과천지식정보타운 등이 인접해 있어 직장인 배후 수요 또한 기대하고 있다.

다양한 평면의 설계와 드레스룸, 팬트리, 개방형 거실 등의 특화 설계, 그리고 탁트인 전망을 즐길 수 있는 스카이라운지와 공중정원, 피트니스클럽, GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 최상급 커뮤니티 시설도 갖춰져 있어 주거 품질과 생활의 만족도가 높을 것으로 보인다.

실수요자의 아파트 구매가 더욱 어려워진 가운데, 비규제 상품인 주거형 오피스텔이 주목받고 있다. 변화된 부동산 시장 동향에 목소리를 높이는 전문가들은 아파트의 수요 위축이 시작되면 오피스텔 시장에서 ‘풍선효과’가 기대된다고 말하고 있다.

본론으로, 평촌의 주거 오피스텔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 주목 받고 있다. 아파트 형태의 주거 환경을 제공하는 동시에, 진입 장벽이 낮아 실수요자들에게 ‘내 집 마련’의 새로운 방향성으로 각광 받고 있다. 이 오피스텔은 안양시 동안구 평촌동에 위치하고 있으며, 롯데건설이 지하 5층에서 지상 48층까지의 초고층 부동산을 조성하였다.

주요 학교와 다양한 시설, 쾌적한 환경 등 생활 편의 측면에서 손색이 없으며, 향후에는 포괄적인 교통 네트워크 확립으로 서남부 교통의 요충지로 기대된다. 주변에 설치된 대기업과 창업 기업들이 일자리를 제공하고 있으며, 강남과 판교로의 손쉬운 이동 또한 가능하다.

‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 다양한 가구 수요를 만족시키는 각종 유형의 주택을 제공하며, 커뮤니티 공간으로 양질의 주거 환경을 제공한다. 더불어 다양한 시설이 갖춰져 주민들의 주거 만족도를 높이는 데 기여하고 있다.

이 오피스텔의 모델하우스는 이번 10월에 오픈될 예정이다. 이를 통해 이 독특한 주거 옵션이 어떻게 실제 생활에 적용되는지 확인해볼 수 있다.

호반건설의 ‘김포풍무 호반써밋’ 견본주택이 큰 관심 속에 공개되었다. 김포 풍무역세권에 위치한 이 분양 단지는 종합 도시개발 사업의 첫 시작이며, 개관 이후 4일 동안 약 2만5000명의 방문객이 몰린 것으로 확인되었다.

청약 일정은 27일부터 특별공급이 시작되고, 28일과 29일에는 1순위와 2순위 청약이 순차적으로 이뤄진다. 청약 자격은 수도권 내에서 6개월 이상 청약통장을 보유한 만 19세 이상의 거주자에게 오픈되며, 처분가는 3.3㎡당 2033만원으로 책정되었다.

“첫 분양이자 넓은 규모를 자랑하는 호반써밋 타운의 시작점이 될 이번 분양에 많은 고객 분들이 큰 기대를 가지고 찾아주었다”며 “김포 풍무역세권이 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있도록 모든 노력을 기울일 것”이라는 호반건설 측의 말이 전해졌다.

주택 배정 당첨자 발표는 다음달 5일에 진행될 예정이며, 청약낙장이 없는 분들에 한해 공식 계약은 18일부터 21일까지 이뤄진다. 이와 함께, ‘김포풍무 호반써밋’의 입주는 2028년 10월로 예정되어 있다.

판교에 위치한 주거형 오피스텔 ‘판교 디오르나인’이 대장동 중심상업지역 내 일부 미분양 세대를 최대 40%, 약 5억원 할인된 가격으로 선착순 분양하며, 모델하우스 관람과 즉시 입주가 가능하다. 이 고급 주거형 오피스텔은 지하 6층부터 지상 10층까지 총 144실을 보유하고 있으며, 갖가지 편의시설로 구성된 상업시설과 프라이빗 커뮤니티 시설이 들어서 있어, 복합적인 라이프스타일을 즐길 수 있다.

‘판교 디오르나인’은 주요 IT기업과 가깝게 위치해 있고, 서판교터널 개통으로 인한 교통 개선과 GTX-A 성남역 개통 등으로 인하여 수도권 전 지역으로의 접근성이 향상되었다. 또한, 교육 및 생활 인프라도 주변에 위치해 있어, 가족 단위의 실수요자들에게도 매력적인 지역이다. 이밖에도 내부 설계는 고급 마감재와 개인 맞춤형 인테리어를 적용하여, 주거환경의 품격을 한층 끌어올렸다.

일반상가와는 차별화된 외관과 체계적인 MD 구성을 바탕으로한 단지 내 상가는 우수한 집객력과 상권 경쟁력을 자랑한다. 대장지구의 마지막 주거형 오피스텔인 ‘판교 디오르나인’은 이러한 특징들을 통해 교통, 상품성, 희소가치를 겸비하였으며, 이번 할인 분양은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 기회가 될 것이다.

‘판교 디오르나인’의 모델하우스 및 홍보관 방문이 가능하며, 분양가와 남은 세대에 관한 상담은 대표 전화를 통해 받아볼 수 있다.

럭셔리 호텔 브랜드인 카펠라 호텔 그룹은 서울 한남동에 ‘카펠라 레지던스 서울 클럽’을 개발하였다. 이 장소는 미식과 라이프스타일을 결합하여 ‘카펠라 레지던스 서울’을 체험할 수 있는 공간으로, 자연 소재와 현대적 디자인이 고급스럽게 조화를 이룬다.

6개 층 규모의 이 공간은 프랑스 디자인 하우스 크리스티앙 리에거가 ‘도심 속 숲’이라는 콘셉트로 완성하였다. 내부는 곡선미를 강조하는 한국적 미감이 현대적으로 표현되었으며, 자연 소재가 잘 어울려있어 차분한 분위기를 조성하였다.

디닝 레스토랑 ‘윌로뜨’와 ‘더루프’는 3층과 4층에 각각 위치하였다. ‘윌로뜨’는 한국 제철 재료의 향을 극대화한 프렌치 요리를, ‘더루프’는 모던 아메리칸 다이닝과 세련된 칵테일을 서울의 야경과 함께 체험할 수 있다. 두 공간 모두 비입주자도 예약을 통해 이용할 수 있다.

카펠라 레지던스 서울 클럽은 또한 ‘리빙 룸’이라는 시그니처 공간과 운동과 예술을 결합한 ‘복싱 클럽’, 그리고 전세계적인 갤러리인 타데우스 로팍과 협업한 전시공간도 포함하고 있다.

2028년 완공 예정인 ‘카펠라 레지던스 서울’은 전체 대지의 70퍼센트 이상이 녹지로 보호되며, 약 260세대가 입주할 수 있다. 한남동 클럽은 완공 후 입주민들이 이용할 수 있는 서비스로, 헌인마을 커뮤니티 시설과 함께 이용 가능하다.

서울과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 상가 및 오피스텔 등 비주택에 대한 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 강화된다고 초기 발표했던 10.15 주택시장 안정화 대책에 대해, 우려와 혼선이 이어지고 있다. 사실, 이러한 변경 내역은 잘못 전달된 것으로 확인되었다.

금융위와 국토부의 공식 문서에 따르면, 토지거래허가구역에 대한 허가는 아파트와 연립·다세대 주택에만 해당된다. 하지만, 초기 자료에는 비주택 담보대출의 LTV가 70%에서 40%로 ‘강화’된다는 내용이 포함되어 있었다. 이는 금융위와 국토부 간의 소통 부재로 주로 관련기관과 언론에 잘못 전달된 것으로 파악되었다.

은행업 감독규정에 따라, 토지거래허가구역 허가 건물에 대해선 LTV를 40%로 하향 조정하도록 되어 있지만, 이건 주택에만 국한된 규정이다. 하지만 국토부와 금융위는 토돌러지거래허가구역 허가 대상에 비주택이 포함될 것이라는 정보를 잘못 전달하였다.

이와 관련하여 금융위 관계자는 토허구역이 확대될 것은 알고 있었지만, 국토부에서 허가를 받아야 하는 지역과 대상에 대한 상세한 정보를 제공하지 않았다고 전했다. 이로 인해, 비주택에 대한 LTV가 강화되었다는 잘못된 정보가 널리 퍼지게 되는 상황이 발생했다.

국토부는 이미 대책을 발표하기 전에 금융위를 포함한 관계기관들과 여러 차례 회의를 개최하였음을 밝혔지만, 이와 같은 오류가 발생한 원인을 파악할 수 없었다. 이에 따라, 대책 발표 후 발생한 혼선을 빠르게 해소하기 위한 추가 설명이 요구되고 있다.

평촌 롯데캐슬 르씨엘이 눈길을 끌고 있다. 특히 아파트 입주와 동시에 수영장 및 공공도서관을 이용할 수 있게 준공하는 것이 특징이다. 일반적으로 신축 아파트 단지에서는 주택을 먼저 건설하고 나중에 공공시설을 만들어, 입주민들이 편의 시설을 즉시 이용하기 어려운 경우가 많지만, 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 이런 와중에도 공공 도서관과 수영장이 준공되는 드문 경우로 평가받고 있다. 이 확충된 생활·여가 인프라는 입주민과 지역 주민에게 큰 편의성을 제공할 것으로 보인다.

이 단지는 교육·생활 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 편의성을 더한다. 명문 학군, 학원가가 인접해 있고, 주변에 롯데백화점, 이마트, 롯데마트 등 다양한 상업시설과 녹지공간, 병원 등이 위치해 있다. 또한, 초역세권 입지여건이며, 차량 이동 시에도 수도권 제1순환 고속도로를 통해 서울 강남까지 빠르게 이동 가능하다는 장점도 있다.

게다가 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 전용면적 47~119㎡의 다양한 평면구성과 드레스룸·팬트리·개방형 거실 등 특화된 설계로 주거 만족도를 높여준다. 더불어 최상층에는 공중정원, 스카이라운지가 조성되고, 피트니스클럽, 키즈카페 등의 커뮤니티 시설 또한 갖춰져 있어 입주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공한다.

분양 관계자는 “평촌 롯데캐슬 르씨엘은 학군, 학원가 등 교육·생활·교통 인프라와 함께 입주 시점에 공공시설이 완공되는 특별한 경우로 평촌을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 것”이라고 전했다. 이와 같이 쾌적한 생활환경과 다양한 편의시설을 제공하는 평촌 롯데캐슬 르씨엘이 주목받고 있다.

안양시 평촌은 교육 인프라가 매우 우수하여 주거 환경으로 선호되는 지역입니다. 하지만, 지난 25년 동안은 중형 주거 단지 공급이 이루어지지 않아, 주민들은 장기간 중대형 아파트 공급을 기다려왔습니다.

이러한 기다림이 안양시 동안구 평촌동에 선봉되는 ‘평촌 롯데캐슬 르시엘’로 갈증을 해소합니다. 이 단지는 지하 5층부터 지상 48층까지 된 4개 동이 있고, 47~119㎡의 다양한 평형을 제공하며, 교육 인프라와 생활 인프라를 모두 갖춘 중대형 주거 단지입니다.

필수적인 교육 기관인 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초 등의 초등학교와 귀인중, 대안중·대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등의 명문 학군이 인접해 있으며, 이름이 알려진 평촌 학원가도 단지 근처에 위치해 있습니다. 이런 위치적 장점으로 인해 교육을 중요하게 생각하는 3040 세대에게 이상적인 선택이 될 것으로 예상됩니다.

또한, 이 단지는 공공기여시설 또한 갖추고 있습니다. 단지 바로 옆에는 공공 도서관과 공공 수영장이 예정되어 있어, 주민들의 생활 만족도를 더욱 향상시키는 요소가 될 것입니다. 뿐만 아니라, 이런 시설들이 아파트와 동시에 완성되어 입주 시 바로 이용 가능하도록 교묘하게 설계되었습니다.

평촌 롯데캐슬 르시엘은 롯데 건설에 의해 47㎡ 효율적인 공간 활용부터 84㎡ 이상의 대형 타입에 이르기까지 다양한 평형의 집을 설계하여 실현하고 있다. 또한 커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 공중정원, 피트니스 클럽, GX 룸, 키즈카페 등이 설치되어 있습니다.

평촌 롯데캐슬 르시엘의 견본 주택은 내년 10월에 오픈될 예정이며, 다양한 집 형태를 만나볼 수 있다. 이와 관련하여, 롯데건설의 대표는 “평촌 롯데캐슬 르시엘이 학원가와 학군을 모두 갖춘 중형 신축 주택으로서의 희소성을 이어갈 것”이라고 말하며 자신감을 보였다.

서울 및 수도권 아파트 매매가격에서 층수로 인한 가격 격차가 확대되는 추세로 나타나고 있다.

지난 8월 국토교통부의 실거래가 자료에 따르면, 서울 내 84㎡ 아파트의 경우, 10층 이하단는 평균적으로 11억 3779만원에 팔렸으나, 11~20층의 매매가는 그보다 1억원이상 높게 형성되어 12억5380만원에 거래되었다. 특히 31~40층인 고층 아파트의 평균 매매가는 28억583만원으로 저층과 비교해 최대 2배 이상 차이를 보였다.

경기도 또한 이러한 층수에 따른 가격 차이가 명확했는데, 10층 이하 평균가는 5억6413만원, 11~20층은 6억1483만원, 21~30층은 7억2184만원, 그리고 31~40층은 9억127만원에 거래되어 층이 높아질수록 가격이 급등하는 경향을 보였다.

주거 만족도를 높이는 조망권, 일조권, 프라이버시등에서 고층단가 더 많은 이점을 가지고 있지만, 건축 설계 및 안전 규제로 인해 공급이 제한적이라는 점이 가격에 영향을 미치는 주요 요인으로 지적되고 있다.

이처럼 고층 아파트 선호도의 상승 속에서 해당 분야에 관심이 집중되고 있다. 이에따라, 앞으로도 고층 아파트에 대한 수요는 계속해서 늘어날 것으로 예상되며, 이에 따라 아파트 층수에 따른 가격 격차도 확대될 가능성이 크다.

이 같은 상황에 발맞춰, 올해 말 공급을 앞두고 있는 고층 아파트들에 대한 관심도 점차 증가하고 있다. 이중에서도 주목받는 곳으로는 안양시 평촌동에 분양 예정인 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’, 인천광역시 미추홀구 용현동에 분양 예정인 ‘인하대역 수자인 로이센트’, 그리고 광명에 위치한 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’ 등이 있다. 이들 단지는 고층 아파트를 중심으로 공급되며, 다양한 생활 편의시설과 옵션이 함께 제공되어 입주민들에게 고급스러운 주거 환경을 제공할 것으로 기대되고 있다.

효성중공업이 시공하는 ‘김포 효성 해링턴 플레이스 풍무’가 본격적인 판매를 시작했습니다. 경기도 김포시 풍무동에 위치한 이 단지는 총 18개 동, 1769세대로 구성되어 있으며, 2028년 8월에 입주 예정입니다.

특히 이번 단지는 계약금을 저렴하게 책정해 실수요자들의 부담을 낮췄습니다. 부담을 줄이기 위해 전매 제한도 단 6개월만을 설정했는데요, 미래가치를 높이기 위해 지하철 5호선 풍무역 연장 계획도 포함되어 있습니다.

해링턴 플레이스 풍무에서는 대규모 단지에 걸맞게 차별화된 설계와 여러 가지 부대시설들이 갖추어져 있습니다. 공간의 세심한 활용으로 세대 내보다 단지 곳곳을 활용할 수 있게 하였습니다. 풍부한 녹지와 조경 공간으로 쾌적한 생활을 보장하고 있으며, 여러 커뮤니티 시설도 제공하고 있습니다.

해링턴 플레이스 풍무는 교통 환경이 좋아 편리하게 이동이 가능합니다. 5호선 연장과 여러 광역 도로망의 진입이 용이하여 출퇴근이 수월합니다. 교육, 생활, 체육 관련 인프라도 풍부하여 뛰어난 생활 환경을 제공합니다.

김포 효성 해링턴 플레이스 풍무의 모델하우스는 김포시 풍무동 일원에 위치하고 있습니다. 뛰어난 위치와 시설로 많은 수요자들의 주목을 받고 있는 단지입니다. 분양 관계자는 “지역 내 주거 수요자들의 관심이 집중되고 있다”고 전했습니다.