GS건설이 경기도 시흥시에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 시흥거모 A-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업에 참여하여 총 801가구 규모의 아파트 단지를 건설할 예정이라는 소식을 3일 전하였다. 해당 단지는 일반 철근콘크리트 구조의 아파트 3개동과 스틸 모듈러로 지은 아파트 3개동이 혼합되어 구성되며, 스틸 모듈러 아파트 중 한 동은 14층으로 국내 최고층인 것으로 기대되고 있다.

이에 따라 GS건설은 자체 개발한 고층 모듈러 내화 기술과 모듈간 접합기술 등을 이번 사업에 적용할 계획이다. 전체 도급액은 약 1,858억원으로, 2029년 준공을 목표로 하고 있다. GS건설 관계자는 이번 사업이 국내 고층 모듈러 공동주택 시장에 있어 중요한 변곡점이 될 것이라며, 모듈러 건축의 고도화가 가능함을 증명하는 계기가 될 것이라는 기대를 표현하였다.

고가 주택 단지 ‘에테르노 용산’이 곧 분양될 예정이다. 이는 에테르노 시리즈의 새로운 구간이며, 사전 청약 접수는 이미 시작됐다. 분양가는 물건에 따라 가격이 다르지만, 대부분 200억원 대에 걸쳐 분양가가 설정될 예정이다.

2019년 첫 프로젝트의 경험을 기반으로, 에테르노 용산은 기관을 둔 것으로 보인다. 약 1510평 규모의 대지 위에 지하 4층에서 지상 14층까지 구성되며 29가구의 공동주택과 4ẜ의 오피스텔로 구성된다.

이 에테르노 용산 단지는 다음 지하철 6호선 녹사평역에서 겨우 10분 거리에 위치하고 있어 교통의 편리함을 누릴 수 있다. 도심지와의 접근성으로 인해 이 단지는 다양한 편의 시설과 문화 시설로 들어선 반포대교, 수송부 부지개발 등의 주요 지역과 가까워져 에테르노의 가치를 더욱 높인다.

남한에서 잘 알려진 가수 아이유와 축구선수 손흥민 등이 이전에 에테르노 청담과 에테르노 압구정에 입주했음으로써 에테르노 브랜드를 화제가 되게 한 바 있다. 특히 아이유는 분양받은 에테르노 청담 아파트가 국내 공동주택 공시가격 1위에 올랐다는 점에서 더욱 눈에 띈다.

효성중공업이 시공하는 ‘해링턴 스퀘어 과천’이 지난 25일에 따르면, 곧 다가오는 12월에 분양을 시작할 계획이다. 이 프로젝트는 경기 과천시의 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 위치하게 될 것이다. 주요 특징으로는 지하 5층에서 지상 29층까지의 2개 동이 들어서며, 총 359개의 주택을 제공할 예정이다.

전체 전용면적 구성은 76㎡A 108실, 84㎡A 54실, 84㎡B 27실, 90㎡A 81실, 90㎡B 54실, 90㎡C 27실, 그리고 펜트하우스 108~125㎡ 8실로, 중대형 단지 중심으로 구성되어 있다.

이런 단지는 지하를 통해 2027년에 개통될 4호선 과천정보타운역에 직접 연결되어 ‘직통 역세권’의 장점을 제공한다. 이외에도 GTX-C노선과 위례-과천선과 같은 주요 교통 호재들이 대기 중이다. 주변 환경으로는 초·중학교, 아주대학교병원과 함께 약 44만㎡ 규모의 공원 등이 위치하고 있어, 교육, 의료, 자연 환경이 잘 조화를 이루고 있다.

해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 일대에서 약 8,400가구, 1만 9,000명의 주거 인구를 갖추고 있으며, 약 100개 기업이 입주하여 약 3만명의 직장인 배후 수요가 있어, 삶의 품질을 높일 수 있는 환경을 제공한다. 모델하우스는 경기 안양시 비산동에 위치하고 있으며, 다음 달에 개관 예정이다.

대구 수성구 범어동에 위치한 신규 랜드마크 ‘어나드 범어’가 완성된 모습을 드러내, 지역의 네이버 주거문화를 재정의하며 주목받고 있다. 주거 타워의 외관 디자인에 대규모 커튼월룩이 도입되었으며, 독특한 실루엣을 형성함으로써 그 자체로도 뚜렷한 식별성과 존재감을 겸비하고 있다.

범어동은 대구에서 최상위 주거지로 취급을 받고 있음에도 불구하고, 현대적인 유행을 반영한 하이엔드 주거단지는 별로 없었다. 반면, ‘어나드 범어’는 다른 기존 단지에 머문 디자인에서 벗어나 단지 전면에 커튼월룩을 적용하는 차별화된 방식을 채택했다.

대형 글라스 패널을 연결하여 세대 간 차이를 최소화하였으며, 투명도와 반사율을 적절히 이용해 조화롭게 디자인되었다. 서울 강남 지역의 최신 하이엔드 주거단지 디자인 트렌드를 반영하여 대구에서 처음으로 구현하였다.

특별히 야간에는 유리의 반사 효과로 다른 아파트와 차별화된 외관을 보여주며, 주목받았다. 실사용자 및 투자자들 사이에서도 공감이 이루어지며 “대구에서 이 세련된 디자인의 아파트가 등장할 줄 몰랐다”라며 호평하고 있다. 것은 물론 “사진보다 실물이 훨씬 더 고급스럽고 완벽하게 하이엔드 주거 단지의 기준을 바꾸는 역할을 한다”는 반응이 이어지고 있다.

HDC현대산업개발의 ‘상봉 센트럴 아이파크’는 22일(토) 무순위 계약을 선보인다. 이 시기의 계약은 과연 현명한 선택일지부터 불확실하나, 전문가들은 이번 기회를 통해 서울 가정을 가장 저렴하게 마련할 수 있는 최적의 타이밍이라고 확신한다.

분양가는 계약을 체결해야 하는 가장 뚜렷한 원인 중 하나이다. 10월 기준 전국 민간 아파트의 평균 분양가격은 사상 처음으로 평균 ㎡당 2천만원을 상회했다. 서울의 평균 분양가는 전월 대비 3.25% 증가하여 ㎡당 평균 1천422만6천원으로 집계되었다. 이는 3.3㎡당 약 4703만원으로 환산될 수 있다. 이러한 현실은 분양가격이 시간이 지남에 따라 상승하는 추세라는 것을 보여준다.

또한, 서울의 재개발 혹은 재건축 등 신규 주택 공급에 대한 희소성은 이러한 대안을 중요하게 할 수 있다. 신규 주택 공급에는 수년에서 수십 년이 걸리며, 최근 자재 비용 및 노무 비용 상승, 건설현장의 일시 중단 등으로 그 기간은 더욱 늘어날 가능성이 있다.

2019년 이후 서울 일반공급 물량은 전혀 1만가구를 넘지 못했으며, 올 해 1~10월 이후에도 이 수는 1,670가구에 불과했다. 이러한 상황에서 물론 주택 구매자들은 매매를 대안으로 고려할 수 있지만, 이는 결국 신축 아파트의 미래 가치를 포기하는 선택이 될 수 있다.

현재의 대출 문턱은 더욱 높아졌고, 자산 조달에 대한 부담은 지난 시기에 비해 크다. 그러나 장기적으로 보면 서울 부동산의 가치는 계속 상승해 왔으며, 앞으로 한동안의 가격 조정 기간이 있더라도 잠재적 수요가 높은 서울 부동산 가치는 여전히 상승할 것으로 예상된다.

‘상봉 센트럴 아이파크’의 경우 아파트 외에도 오피스텔도 마련되어 있어, 서울 내 집 마련을 위한 대안으로 고려해 볼 만하다. 오피스텔의 분양가격은 7억원대부터 시작하며, 현재 수도권에서 분양 중인 동일 면적의 오피스텔에 비해 상대적으로 합리적이다. 다양한 편의 시설을 무료로 제공하고, 1차 계약금에 대한 1,000만원 정액제, 중도금 무이자 지원 등의 조건도 포함되어 있다.

과천시의 새로운 랜드마크인 ‘해링턴 스퀘어 과천’이 내년 12월에 분양 예정이며 이를 25일에 공개하였다. 이번 단지는 주로 국민 평형을 고려하여 76㎡, 84㎡, 90㎡ 등의 전용 면적으로 구성되어있다. 또한, 2027년에 새롭게 개통 예정인 4호선 과천정보타운역과 직결되는 ‘직통 역세권’ 만큼 위치적인 장점이 뛰어나다. 더불어 GTX-C노선 및 위례-과천선 등 주요 수도권 교통망의 확장도 진행 중으로, 교육과 의료 그리고 자연 환경이 조화를 이루는 공원 등이 있어 기대가 크다.

해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 자리하며, 총 359실이 지상 29층, 지하 5층 건물로 계획되어 있다. 본 단지는 4호선 과천정보타운역과 지하 보도로 이어져 있어, 건널목이나 도로 없이 역으로 이동이 가능하다. 이 점은 환경적 요인으로부터 이용객을 보호하며, 서울 주요 작업지까지도 수월한 이동을 가능케 한다.

실제로 과천지역 아파트의 가격은 약 20.9%의 상승률을 보여주며, 서울 평균과 서초구의 상승률을 능가하는 높은 수치를 기록하였다. 이에 더하여 단지 주변에는 약 8,400여 가구와 1만9,000여 명의 주민, 그리고 약 100개의 기업들이 복합적으로 존재하여 지역의 활성화를 보여준다. 그리고 아주대학교 병원과 적극적인 교육 환경을 포함한 이 공간은 앞으로의 발전 가능성이 크다.

해링턴 스퀘어 과천은 비록 최근 정부의 강력한 부동산 규제 속에서도 주택도시보증공사의 중도금 보증을 통해 저금리 중도금 대출이 가능하다. 실거주 의무도 없으며, 분양가도 주변 시세와 비교하여 상대적으로 저렴하여 실 수요자와 투자자 모두에게 관심을 받을 것으로 예상된다. 견본주택은 오는 12월에 경기도 안양시 비산동 일대에서 개관 예정이다.

우미건설은 5년 만에 화성 남양뉴타운에서 분양가 상한제 아파트 ‘우미린 에듀하이’를 선보임으로써 주택시장에 변화를 약속하고 있다. 이 아파트 단지의 견본주택은 이달 28일부터 안산시 고잔동에 위치해 있을 예정이며, 다음 달 1일부터 특별공급을 시작하며 청약 일정에 들어갈 예정이다. 단지는 지하 2층부터 지상 24층까지의 대형 아파트로, 전체적으로 556가구가 예정되어 있으며, 84㎡의 넓은 전용면적을 자랑한다.

‘우미린 에듀하이’는 분양가 상한제가 적용되어, 합리적인 가격으로 구매자를 찾을 것이다. 특히, 84㎡ 크기의 집을 4억 원 초반대의 가격으로 구입할 수 있는 점이 주목된다. 이외에도 1000만 원의 1차 계약금 정액제와 중도금 무이자 혜택 등으로 초기 자금 부담을 크게 줄여주고 있다.

교육환경 외에도 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 이사를 고려하는 가족들에게 마음에 들 만한 장점들을 제공한다. 서해선 화성시청역과 각종 도서관, 학원가 등이 인접해 있고, 더불어 서해선 KTX 연결 사업의 추진으로 대곡과 김포공항, 시흥시청 및 여의도 등 수도권 주요 지역으로의 접근성이 향후 크게 개선될 것으로 전망된다.

‘우미린 에듀하이’는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리 등으로 주거 쾌적성을 강조하고 있으며, 차가 없는 단지 조성과 1.33대의 주차 대수 확보도 이루어졌다. 또한 고급스러운 커뮤니티 공간을 마련하여 피트니스 클럽, 주민 카페, 골프장, 탁구장 등 다양한 편의 시설을 제공하며, 남녀 구분 독서실과 작은 도서관 등 학습 공간도 갖추고 있다. 이 모든 요소들이 ‘우미린 에듀하이’를 더욱 매력적으로 만들고 주거자들에게 삶의 질을 높이고 풍요로운 생활을 제공할 것으로 기대된다.

부산 서면에 소재한 주거지 ‘서면 써밋 더뉴’가 새롭게 눈길을 끌며, 지역 랜드마크로 부상하고 있다. 이 아파트는 뛰어난 주거 품질과 디자인, 우월한 커뮤니티 공간, 개인 정보 보호와 보안 시스템을 갖추고 있어 최상의 주거환경을 제공한다. 특히 도심의 핵심 지역에 위치해 있어 입지에도 우수하다.

하이엔드 아파트의 수요가 증가하면서, ‘서면 써밋 더뉴’의 중대형 평형이 인기를 끌고 있다. 특히, 이 아파트는 전체 919세대 중 전용 84㎡가 이미 완판되었으며, 일부 잔여세대로 출시된 중대형 평형이 주목을 받고 있다.

이 아파트는 대우건설이 전에 NC백화점 서면점이 있던 부지에 세운 것이며, 최고급 주거 단지에서만 볼 수 있는 하이엔드 브랜드 ‘써밋’이 도입되었다. 또한 최상급 고품격 외관 디자인, 특화된 설계, 최상의 입지 환경 등이 주거자들에게 제공된다.

이 아파트는 또한 탁월한 교육 환경을 제공하며, 지하 1층에서 지상 3층까지 대규모 상업 시설이 있다. 거주민들은 47층에 위치한 스카이라운지, 건식 사우나, 게스트하우스, 그리고 25미터 3레인 수영장과 사우나 등에서 편안한 생활을 누릴 수 있다.

분양 담당자는 입주 시기가 다가오며, 이 아파트는 상당한 프리미엄을 과시할 것이라고 전망하고 있다. 현재 ‘서면 써밋 더뉴’에서는 계약금 1천만원 정액제, 중도금대출(60%) 전액 무이자, 발코니 확장 무상 제공 등 다양한 혜택이 제공되고 있다.

경기도 의왕시 고천동에 위치한 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 지난 21일 개관한 이래 23일까지 주말 시간 동안 약 1만 5000명의 방문객이 몰린 것으로 알려졌다. 이 건물은 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 모두 손을 잡고 개발한 건물로, 지하 3층에서 지상 최고 40층에 이르는 11개동이다. 총 1912가구로 구성되어 있으며, 일반 분양을 통해 공급되는 세대 수는 958세대다.

견본 주택 개관 이후 쇄도한 예비 청약자들의 발걸음은 이 단지가 차세대 신흥주거지인 만큼 독보적인 우수 상품성이 한몫한 것으로 전해졌다.

분양 일정에 따르면 특별공급은 12월 1일부터 시작되며, 이후 단계별로 청약이 진행된다. 이 단지는 의왕고천 공공주택지구 등 주함재개발 정비사업으로 주변에 대단지 아파트들이 조성된 지역이다. 특히, 이 지역에서 대규모 주거단지 개발이 예정되어 있어 향후 약 2만 세대의 수요를 수용할 수 있는 신흥주거지로 우뚝선다.

풍부한 편의시설과 교통이 편리함으로, 출퇴근이나 생활이 용이하며, 중요한 행정기관들도 인근에 위치해 있다. 건물 내부에는 모든 세대가 남향으로 설계되어 채광과 조망이 극대화되었고, 동 간의 거리를 넓게 잡아 개방감을 극대화하였다.

또한 레저 시설을 갖춘 커뮤니티 공간 또한 갖추어 집어, 주민들의 삶의 질을 높인다. 게다가 세대당 주차장 1.54대와 세대별 창고를 제공하므로 효율적으로 공간을 이용할 수 있다. 이러한 특징들이 주택 수요자들의 관심을 끌며 높은 분양 인기를 끌고 있다.

최근의 부동산 정책 변화는 부동산 시장의 동향에 큰 영향을 끼치고 있는데, 이로 인해 서울의 거래량은 소폭 줄어든 반면, 지방의 거래량은 증가하는 추세다. 특히 동대구로 라인 신축아파트가 이 trend를 이끌며 신고가를 계속 경신하고 있다. 이 같은 상황 속에서 대형단일단지인 ‘대구 어나드 범어’가 따로 주목받고 있다.

‘대구 어나드 범어’는 권역 최선호 지역인 수성구에 위치하며, 대구에서 처음으로 도입한 다양한 고급 아파트로서 고가 주거를 원하는 이들로부터 높은 관심을 끌고 있다.

이 단지가 주목받는 이유 중 하나는 중심 커뮤니티다. 복합문화 시설인 영화관과 스크린룸, 스카이 피트니스 센터가 단지 내에 자리잡고 있어서 그동안 해당 권역에서 접하기 힘들었던 이런 시설들이 신설됨으로써 주민들이 문화, 여가활동을 즐기기 용이해졌다.

또 다른 이유는 2년 내내 제공되는 컨시어지 서비스로, 하우스키핑, 식단 관리, 세탁, 방문 세차, 카셰어링과 같은 다양한 상품을 제공한다. AI 기반의 건강 관리 솔루션, 입주민 전용 헬스 케어 서비스, 비대면 의료서비스 등을 통해 주민들의 편안한 생활을 돕는다.

이 단지의 희소성은 주로 대형 평형 구성으로 인한 것으로, 단지 전체가 절대적으로 부족한 대형 평형만으로 구성됐기 때문에 가치를 높였다. 중형 평형에 비해 선호도가 높고, 가격 상승률도 높은 대형 평형이기에 앞으로 희소가치는 더욱 증가할 것으로 전망된다.

또한, 각 평형별로 더해진 고급 옵션도 주목받고 있다. 글로벌 생활용품 브랜드와 협력하여 고품질의 마감재와 가전제품을 제공하며, 이에 따라 주민들은 시스템 에어컨, 에어드레서 등을 기본 제공받게 된다.

대구 어나드 범어는 향후 10년 이내에 대형단지가 서지 않을 것이며, 또한 대구 시의 공급량이 27년 후로 급감하고 있어 가치상승이 기대되는 대형 단일단지다. 이 단지에서 제공하는 합리적인 분양 조건은 품격있는 라이프 스타일을 찾는 사람들에게 좋은 선택이 될 것이다.

한편, 계약금 5%와 중도금 대출 60% 무이자 분양 체계를 운영하고 있으며, 관련 자세한 정보는 대표번호를 통해 문의하면 확인할 수 있다.