최근에 기준금리 인상이 이어지면서 부동산 투자 전략도 점차 변하고 있다. 현금 흐름을 중요한 요소로 본다면, 월세 수익형 부동산이 관심을 받을 만한 가치가 있다. 특히 전세 불안과 아파트값 상승이 맞물린 상황에서 월세 대략 수요가 확대되고 있으며, 여기에 오피스텔 시장도 주목받고 있다.
과거에는 수익형 부동산 시장에서 갭 투자가 주를 이루었으나, 최근에는 월세 시장이 본격적으로 주목받고 있다. 이는 전세 사기와 깡통 전세 우려 등으로 전세 시장에 대한 신뢰가 무너지면서 발생한 현상이며, 여기에 관리가 쉬운 월세를 선호하는 1~2인 가구의 수요가 늘어나는 추세다.
이러한 거시 환경에서 신분당선 초역세권에 위치한 ‘호매실 스카이시티’는 투자자와 실수요자 모두에게 큰 관심을 끌고 있다. 실거주와 임대 수익을 고려한 설계와 합리적인 분양가를 갖춘 이 오피스텔은 다양한 수요층에서 관심을 받고 있다.
‘호매실 스카이시티’는 중소 평면으로 224실을 갖추고 있으며, 최대 70%까지 대출이 가능하여 초기 투자 부담을 낮출 수 있다. 또한, 신분당선 호매실역 개통 예정이란 교통 접근성 역시 뛰어나며, 주변에는 산업단지와 대학, 상업시설 등이 밀집해 중장기 월세 수요가 충분하다는 평가가 있다.
관계자는 “현재 고금리 시대에서는 예금 등으로만 자산을 증식하기 어려워 ‘현금 흐름 중심의 안정성’이 키워드가 되고 있다.”며 “호매실 스카이시티는 교통 호재, 실용적인 설계, 대규모 배후수요, 합리적인 분양가 등 모든 요소를 갖춘 상품으로 안정적인 월세 수익을 기대하는 투자자와 실거주를 원하는 이용자 모두에게 적합한 상품”이라고 밝혔다.