기준금리 인상이 이어지면서 부동산 투자 전략에도 변화의 바람이 불고 있다. 특히 수익형 부동산 시장에서는 ‘현금 흐름’ 중심의 투자 방식이 새로운 대안으로 부상하고 있다. 최근 전세 시장에 대한 불안감과 아파트 가격의 상승세가 겹치며, 월세 중심의 임대 수요가 확대되는 가운데, 관리가 용이하고 소형 주거 수요에 최적화된 오피스텔 상품이 다시 주목받고 있다.
과거 수익형 부동산 시장은 전세를 끼고 매입하는 갭 투자 중심의 구조가 주류였지만, 전세 사기·깡통 전세 등 신뢰 하락으로 전세 수요는 위축되고 있다. 대신 월세를 선호하는 1~2인 가구의 증가와 맞물리며 안정적인 월세 수익을 창출할 수 있는 상품에 수요가 몰리는 추세다.
이러한 흐름 속에서 주목받는 단지가 바로 **신분당선 초역세권 입지를 갖춘 ‘호매실 스카이시티’**다. 해당 오피스텔은 실거주와 임대수익을 모두 고려한 합리적인 설계와 분양가를 갖추고 있어, 투자자뿐만 아니라 실수요자 사이에서도 관심이 뜨겁다.
‘호매실 스카이시티’는 중소형 평면 위주 224실 규모로 구성되었으며, 최대 70%까지 대출이 가능해 초기 투자 부담을 크게 낮출 수 있다. 특히 신분당선 호매실역 개통 예정이라는 교통 호재와 함께, 주변에 산업단지, 대학, 상업시설 등이 밀집해 있어 장기적인 월세 수요 기반도 탄탄하다는 평가다.
사업 관계자는 “고금리 시대에는 단순히 예금으로 자산을 늘리기는 어렵기 때문에, 현금 흐름 중심의 안정적인 투자 전략이 더욱 중요해지고 있다”며, “호매실 스카이시티는 교통, 설계, 배후수요, 분양가 등 핵심 요소를 고루 갖춘 상품으로, 안정적인 월세 수익을 기대하는 투자자와 실거주 수요자 모두에게 적합한 선택지가 될 것”이라고 밝혔다.