잠실 르엘 단지내 상가가 지하철을 통한 접근성을 제공하며 투자자들에게 주목받고 있는 동시에, 서울 강남 핵심 지역인 송파구 잠실에서 새로운 투자 요소로 떠오르고 있습니다. 이 상가는 이번 9월에 일반 분양이 예정되어 있으며, 잠실역과의 직접 연결로 인한 희소성 때문에 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다.
이를 가능하게 한 것은 지하철 2호선과 8호선의 잠실역에 직접 연결되었다는 사실입니다. 연결은 지난 5월 24일 송파구청의 도시관리계획변경 인가를 통해 이루어졌으며, 이에 따라 상가는 잠실역 지하보도와 직접 연결되는 초역세권 상업시설이 됐습니다. 이로 인해 상가는 강수나 눈과 같은 외부 환경의 영향에서 벗어난 ‘보장된 유동 인구’를 확보하게 되었습니다.
잠실역 자체는 하루에 약 15만 명이 넘는 사람들이 이용하는 최대 환승역이며, 롯데월드타워, 석촌호수, 올림픽공원 등 주요 시설이 집중되어 있는 곳이기도 합니다. 또한 ‘잠실 르엘’의 1,865세대의 고정 수요와 인근의 ‘잠실 래미안아이파크'(2,678세대), ‘파크리오'(6,864세대) 등의 수요를 더하면 총 1만 2천 세대의 엄청난 배후 수요를 가질 수 있으며, 이는 안정적인 상권을 기대하게 합니다.
전문가들은 이 장소를 ‘입지가 프리미엄인 곳’으로 평가하며, 유입고객과 고정 수요를 동시에 확보하는 흔치 않은 예라고 언급했습니다. 또한 상가가 위치한 송파구청 사거리는 방이동 먹자골목, 석촌호수, 롯데월드몰 등과 가까워 높은 시너지 효과를 기대할 수 있고, 다양한 업종의 사업이 활성화되어 있는 검증된 지역이라는 장점도 가지고 있습니다.
일반 분양이 예정된 ‘잠실 르엘 단지내 상가’는 지하에 1층, 지상에 5층을 가진 총 220개 호실 중 95개 이며, 분양 일정과 상세 내용은 송파구청 맞은편에 위치한 홍보관에서 확인 가능합니다.