‘얼죽신’이라는 신축 아파트 열풍이 주택시장에서 확산하고 있는 가운데 GS건설 ‘고촌센트럴자이’를 둘러싼 관심이 고조되고 있다. 최근 공급 자체가 부족하여 실수요자와 투자자 모두가 아파트 신축 단지에 모든 시선을 돌리고 있다.
한국부동산원에 따르면, 수도권 5년 이상 신축 아파트 가격이 3.09% 상승하여 연별 단지 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 또한 청약 시장에서도 신축 단지에 대한 우선 선택이 나타나고 있다. 신축 단지의 가격 경쟁력이 하나의 우위 요소임을 보여주고 있다.
이러한 트렌드 속에서 진행되고 있는 GS건설의 ‘고촌센트럴자이’는 신축 아파트의 장점을 갖춘 가격 경쟁력과 교육 특수혜택의 ‘트리플 프리미엄’을 기반으로 많은 관심을 받고 있다. 현재 계약금 5%, 잔금 95% 조건으로, 미분양 세대에 대해서 회사 대출 최대 30%가 가능하며, 실입주금이 약 1억원대로 입주가 가능하다.
또한, ‘농어촌 특별전형’ 대상 지역인 고촌읍은 입시 전략을 고려하는 학부모들로부터 관심을 받고 있다. 이에 따라 고촌센트럴자이에 대한 선착순 계약에 실진하는 수요자와 투자자의 발걸음이 빠르다.
부동산 전문가들은 “금리 인하 기대감, 전세금 상승, 공급 부족으로 부동산 시장이 회복세로 전환될 가능성이 커보인다”며, “신축 아파트 중에서도 가격경쟁력과 좋은 입지를 가진 단지는 경쟁이 치열할 것”으로 예상했다.
전문가들은 또한 “분양가가 억대 초반대로 형성된 서울과 가까운 김포시 고촌읍 등 곳곳에서는 실거주와 투자를 병행할 수 있는 기회가 풍부하다”며, “‘고촌센트럴자이’는 실입주 가능성, 서울 접근성, 농어촌 특별전형을 모두 갖추고 있어 ‘얼죽신’ 열풍의 주축이 될 것”으로 분석하고 있다.