최근에는 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과)가 재차 주목받고 있는 상황입니다. 이는 소형 평형 수요가 크게 늘었던 과거와 상이하게, 중대형 평면은 ‘희소성’ 및 ‘고급성’을 통해 확실한 수요층을 쌓고 있습니다.
2024년 6월 현재, 전용 85㎡ 초과의 전국 아파트 평균 매매가는 10억9,799만원으로, 올해 초에 비해 2.98% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 방 크기가 클수록 오름폭이 더 컸으며, 이러한 상황은 ‘공급 희소성’ 때문이라는 전문가들의 의견을 받아들이고 있습니다.
KCC건설이 조성한 ‘오퍼스 한강 스위첸’은 이러한 시장의 트렌드에서 크게 주목받고 있으며, 중대형 평면과 고급 설계를 통해 자리 잡았습니다. 이 단지는 지상 최고 25층, 9개동, 총 1,029가구로 조성되어 있으며, 모든 가구가 전용면적 84·99㎡의 중대형으로 구성되어 있어 주목받고 있습니다.
단지 내부는 통풍이 가능한 판상형 구조와 이면개방형 타워형 설계가 적용되었고, 모든 세대에는 홈오피스, 취미 공간, 드레스룸 등 다양하게 활용 가능한 알파룸이 제공되고 있습니다. 도시 경관과 조화를 이루는 세련된 외관과 남향 주로 배치된 단지, 넓은 동간 거리로 인한 채광 및 통풍 효율 등이 분양자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
또한, 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력을 확보하였고, 발코니 확장비가 500만~600만원 선으로 분양가 부담을 줄였습니다. 이 모든 요소들은 KCC건설의 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 중대형 아파트 시장에서 각광받게 된 배경이라고 할 수 있습니다.