부동산 시장의 동향이 수도권 지역으로도 확산하고 있는 가운데, 김포시 부동산 시장에 뜨거운 관심이 쏠리고 있다. 토지거래허가구역 해제, 기준금리 인하, 봄 이사철 등의 합작품으로 서울 집값의 반등 조짐이 나타나고 있는 가운데, 김포시는 공급 부족 문제로 새로운 이슈가 되고 있다.
과거의 경험을 통해 볼 때, 김포의 신규 아파트 공급이 제한되면 집값이 크게 상승했다는 사실이 눈에 띈다. 이러한 추세가 계속된다면, 김포의 부동산 시장도 상승세에 접어들 가능성이 크다. 특히 서울과 가까운 고촌읍은 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나 동시에 실수요자와 투자자 모두가 몰릴 것으로 예상된다.
이 부분에 주목한 ‘고촌센트럴자이’ 아파트는 김포시의 공급 부족 문제를 완화하고 평가를 받고 있다. 이 아파트는 대규모 업무지구인 서울의 마곡지구에 가깝게 위치하고 있고, 그로 인하여 많은 실수요자와 투자자의 참여를 확보하는데 기여하고 있다.
특별한 특징으로는 마곡지구와 단 10분 거리에 위치하면서도 합리적인 분양가를 제공한다는 점이 있다. 이로 인해 그 지역에서 집을 마련하려는 사람들로부터 많은 관심을 받고 있다.
김포시의 신규 분양 단지가 거의 없는 상황에서 이 단지는 청약 통장이 없어도 분양이 가능하다는 점도 수요자들에게 호응을 얻고 있다. 부담 없는 계약금과 잔금 유예 옵션 덕분에 초기 자금 부담이 적어지고, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없는 점도 투자 차원에서 매력적이다.
김포 부동산 시장은 앞으로 2~3년 동안 공급 부족 현상을 겪게 될 것으로 예상되며, 이는 집값 상승을 더욱 촉진할 것이다. 특히 다가오는 봄 이사철을 대비하여 ‘고촌센트럴자이’와 같은 희소성 있는 단지들에 대한 관심이 더욱 커질 것으로 보인다.