고양 덕은지구, ‘GL메트로시티 한강’ 주목… 잇단 신고가 속 투자자 관심 집중
경기 고양시 덕은지구가 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 한강변 입지와 함께 강변북로 접근성, 그리고 대장~홍대선 착공 소식이 맞물리면서 잇단 신고가 사례가 이어지고 있는 것.
‘대장~홍대선’ 연내 착공, 이동시간 절반 단축 기대
최근 주목받는 교통 호재는 ‘대장~홍대선’ 광역철도 노선이다.
해당 노선은 부천 대장신도시에서 서울 마포구 홍대입구역까지 연결되며, 2·5·9호선 등 주요 지하철 노선으로 환승이 가능해 광역 교통망 강화에 대한 기대를 키우고 있다.
총사업비는 약 2조 1,287억 원이며, 개통 예정 시점인 2030년에는 부천~홍대입구 구간이 기존 50분에서 약 25분으로 단축될 전망이다.
서울 생활권 프리미엄… 덕은지구, 잇단 신고가 기록
덕은지구는 행정구역상 고양시에 속해 있지만, 서울 강서·마포·은평구와 인접해 있으며 상암동까지 도보 이동 가능한 서울 생활권이다.
이러한 지리적 이점은 실거주자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있으며, 실제로 올해 들어 다수의 신고가 거래가 발생했다.
국토교통부 실거래가에 따르면 ▲DMC자이더리버 전용 84㎡ 11억1,500만원(12층) ▲DMC한강자이더헤리티지 전용 84㎡ 11억4,000만원(11층)
▲DMC한강숲중흥S-CLASS 전용 84㎡ 10억원(15층), ▲DMC한강에일린의뜰 전용 106㎡ 14억4,000만원(25층)에 거래되며 지역 부동산 시장에 활기를 더하고 있다.
지식산업센터 ‘GL메트로시티 한강’, 덕은지구 맨 앞자리 프리미엄
이처럼 관심이 집중되는 덕은지구에서 지식산업센터 ‘GL메트로시티 한강’이 투자처로 새롭게 주목받고 있다.
해당 사업은 고양시 덕은 도시개발사업지구 내 업무 11·12블록에 들어서며, 지하 6층~지상 21층 규모의 지식산업센터 2개 동과,
최고 23층 높이의 오피스텔 ‘THE GL(더지엘)’ 420실, 그리고 근린생활시설이 포함된 복합 단지다.
특히 지식산업센터는 한강 조망이 가능한 설계가 눈에 띈다.
지상 4층은 피트니스센터, VIP 라운지, 회의실 등 커뮤니티 시설로 구성되며, 4층 이상부터는 각 층별로 ‘한강 뷰 라운지’를 제공한다.
또한 A·B타워를 연결하는 브리지 설계로 공용 커뮤니티 이용도 가능하다.
여기에 옥상정원 3곳, 피트니스 옥상정원, 포켓발코니 등 총 7개의 녹지 공간이 조성되어 있으며,
단지 앞 ‘리버파크 브릿지’를 통해 한강 수변공원 및 다목적 운동장과도 바로 연결된다.
오피스텔 ‘THE GL’, 테라스 특화 설계로 차별화
‘GL메트로시티 한강’과 함께 조성되는 오피스텔 ‘THE GL’은 일부 호실에 테라스 특화 설계를 도입하고, 대부분의 호실에서 한강 조망이 가능하도록 계획되었다. 전용면적 29~60㎡로 구성되며, 지상 4~23층까지 프리미엄 주거형 오피스텔로 공급된다.
강변북로·자유로·서울생활권, 압도적 교통환경
단지가 위치한 업무 11·12블록은 강변북로 및 자유로와 바로 맞닿아 있는 위치로, 남고양IC와도 가까워 차량 진출입이 탁월하다. 이를 통해 서울 마포, 종로, 마곡, 강남 등 주요 도심 접근이 용이하며, 서울~문산 고속도로 및 수도권 제1순환고속도로 이용도 편리하다.
향후 원종~홍대선 덕은역(가칭)이 개통되면 서울 서부권 접근성은 더욱 강화될 전망이다.
덕은지구의 입지 프리미엄과 대규모 교통 개발 호재에 힘입어, ‘GL메트로시티 한강’과 ‘THE GL’ 오피스텔은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대된다.
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